250m² Projeto Completo
ESCOPO DOS SERVIÇOS
PROJETO
Será elaborado em 03 etapas:
Estudo Preliminar,
Projeto Básico,
Projeto Executivo,
PROJETO Arquitetura
Objetivo:
Desenvolver plantas modelo padrão prefeitura * Não incluso os trâmites e taxas da aprovação.
- Plantas
- Cortes
- Fachadas
- Tabela de áreas
PROJETO PARTE 01
Objetivo:
Detalhamento básico do projeto com informações necessárias para: previsão de custo, orçamento de mão de obra e início da obra.
•Plantas Baixa de todos os pavimentos,
•Planta Baixa da cobertura,
•Cortes Longitudinal e Transversal,
•Fachadas Frontal, Posterior e Laterais,
•Pontos de Elétrica,
•Pontos de Hidráulica,
•Pontos Estruturais,
•Detalhamento de materiais,
•Planilha organizada de todos os materiais de construção e acabamentos,
•Planilha de quantidade de materiais de acabamentos separados por categorias,
•Memorial qualitativo e descrito de materiais,
•Planilha de orçamento de construção,
•Planilha de orçamento de acabamentos,
•Planilha de orçamento de máquinas e acessórios.
PROJETO EXECUTIVO DE CONSTRUÇÃO
Aperfeiçoar as plantas do Projeto Básico e desenvolver os detalhes específicos necessários para a execução.
Planta de Locação da obra,
Planta de Terraplanagem,
Planta de Fundação,
Projeto Estrutural,
Plantas Baixa de todos os pavimentos
Planta Baixa da cobertura,
Cortes Longitudinal e Transversal,
Fachadas Frontal, Posterior e Laterais,
Detalhes das Esquadrias (portas, janelas, portão e gradis),
Planta de Posição de pontos elétricos.
PROJETO ELÉTRICO
•Trajeto dos condutores
•Divisão dos circuitos
•Localização dos pontos de utilização
•Cálculo de cargas
•Dimensionamento da seção dos condutores
•Localização do Quadro de Distribuição de Circuitos (QDC)
•Detalhamento de fases
•Detalhamento de montagem de quadro de disjuntores
•Detalhamento cabos entre a casa e o poste da concessionária
•Planta de distribuição de circuitos
•Memorial descritivo de materiais
•Esquemas unifilares e outros desse projeto;
•Detalhes de montagem, quando necessários;
•Memorial descritivo da instalação;
•Especificação dos componentes (descrição, características nominais e normas que devem atender);
•Parâmetros de projeto (correntes de curto-circuito, queda de tensão, fatores de demanda considerados, temperatura ambiente
Conforme a NBR 5410 da ABNT
PROJETO DE HIDRAULICA
Cálculo de dimensionamento geral de água quente e água fria
Cálculo de pressão de água quente e água fria
Cálculo de vasão de água quente e água fria
Cálculo de escoamento de água quente e água fria
Cálculo de refluxo
Cálculo vasão de esgoto
Planta de representação 2D
Planta de representação 3D
Planta de detalhamento de componentes
Cortes e elevação das peças
Projeto de válvulas
Projeto caixa de água
Projeto do hodômetro
Projeto hidro sanitário
Projeto de águas pluviais
Memorial descritivo das peças
Memorial descritivo para execução de serviços
Seguindo as normas NBR: 5626 / 7198 / 10844
MEMORIAIS QUANTITATIVOS E DESCRITIVOS
Com todos os projetos prontos é possível quantificar todos os materiais utilizados em sua obra desde:
Aqui você terá algo que nínguem te entrega:
Listas de materiais com os valores dos forncedores mais perto de sua obra.
Quantidade de materiais fundação
Quantidade de materiais estruturais
Quantidade de materiais de cosntrução
Quantidade de materiais de acabamentos
Quantidade de materiais de eletrica
Quantidade de materiais hidráulica
Quantidade de materiais agua quente
Quantidade de materiais maquinários e equipamentos
Receberá antes de começar a sua obra toda a lista de mateirias para construir seu imóvel
Assim você saberá antes de começar o valor sem sustos de sua obra.
PLANEJAMENTO DE ETAPAS
Você receberá também o planejamento completo de cada fase de sua obra.
Isso é ideal para que você fique por dentro de tudo o que está acontecendo em sua construção.
Uma planilha completa com o passo a passo de tudo que tem que ser feito em sua obra, para que você não seja enrolado pelas construtoras ou empreiteiras.
Uma obra bem planejada desde o início evita problemas, disperdícios e sustos finaceiros.
Orçamentos de MÃO DE OBRA
Aqui nós vamos slecionar entre 3 á 5 empresas do tipo empreiteira que irão fornecer toda a mão de obra necessária para a execução de sua obra.
Vamos selecionar e entrevistar a empresa de mão de obra mais qualificada para sua necsssidade.