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Top terrenos a venda nos residenciais Alphaville
E vou falar como você pode aproveitar melhor a sua construção nesses terrenos e o mais importante
Pontos fundamentais para você tomar cuidado e não ter prejuízos financeiros em sua obra.
Terreno em declive Residencial Genesis 02
Esse primeiro eu trago, pois, a maioria dos terrenos a venda nos residenciais são terrenos em aclive.
Esses terrenos em aclive têm bastante pois os melhores que são os planos e os declive praticamente não tem, já foram todos vendidos ou os donos estão segurando pora melhores oportunidades.
Falar sobre
Construir um andar mais em baixo
Vista
Venda
R$ 1.850.000
+ R$ 1.300 Condomínio
IPTU R$ 450
Terreno · 570m²
Esse segundo terreno já é uma dessas raridades
Poie embora ele seja tecnicamente um leve aclive que são esses terrenos mais caros em se construir
Como vcs podem ver na foto ele na verdade é a área de lazer de uma dessas casas lateral, então ele já está bem trabalho e está totalmente plano após o recuo frontal.
Ou seja
Para se construir nesse terreno basta fazer uma rampinha na frente, tanto para a garagem quanto para a porta de entrada
Depois, o resto é tudo plano
Mas mesmo assim para evitar sustos e imprevistos não se deixem enganar pelo visual
Este terreno também precisa fazer topográfica
Tanto para saber o volume de terra que tem nesse terreno pois isso pode impactar financeiramente em seu projeto já expliquei em outro video como vc pode ter prejuízo em terreno que visivelmente parece plano
Assista esse video assim que terminar esse
Esse terreno tem 560m²
E o valor pedido é de R$ 2.700.000,00
Aqui no residencial Alphaville 1 está havendo uma grande transformação
Como assim Ricardo
O Alpha 01 é um dos residenciais mais antigos da região então boa parte das casas aqui são casas mais antigas e muitas até estão bem velhas mesmo.
Mas os condomínios ainda sim é um dos mais luxuosos e mais bem localizado
Então está havendo uma grande remodelação por parte de construtores e incorporadores reformando casas ou demolindo casas e fazendo casas mais novas e modernas
Então
Nesse residenciais casas novas estão se valorizando na ordem de 50% até 100%
Então se você gosta de investimentos
Construir sua casa aqui no residencial Alpha 01 seja para morar e pensar em investimento ou para você que quer ter alto retorno financeiro esse residencial pe sempre o mais procurado pelas pessoas que querem vir morar aqui na região
Venda
R$ 2.700.000
+ R$ 1.000 Condomínio
IPTU R$ 200
Terreno · 560m²
Esse terceiro terreno é de esquina
Leve aclive
Ou seja
Baixo custo com muros de Arrimo
Estima-se que um terreno desses você ainda terá um custo em média de R$ 40.000,00 entre nivelamento e muros de arrimo que nesse terreno serão pequenos
Aqui o custo a mais é a retirada ou realocação dessas arvores
E é um terreno de esquina
Aqui você terá a tranquilidade de sua casa ter duas frentes ou não ter um dos vizinhos
Olha só
É muito mais exclusividade e privacidade
Esse terreno está ali no residencial Alphaville 0
Que na minha humilmde opinião é um dos mais bens localizados
Pois para chegar nele você entra pelo residencial Industrial que é uma entrada antes da entrada dos outros residências a que você tem aquelas avenidas congestionadas
Ele é mais perto do castelo
E é muito gostoso.
Esse terreno tem 839m²
OU seja
Ele é maior que os terrenos padrões dos residenciais que giram em torno dos 450m² á 570m²
Ou seja, ele é quase o dobro do tamanho
O proprietário está pedindo R$ 3.600.000,00
É isso aí
Encomende seu terreno:
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