Trabalhamos com soluções em construções: projetos de arquitetura, projetos de engenharia e design de interiores
Para que sua construção de sua pousada ou hotel seja rápida e eficiente nós trabalhamos com tecnologias como o STEEL FRAME e SIPA além de outros procedimentos industriais do tipo vigas e lages em concreto armado.
Temos uma equipe multidisciplinar altamente preparada para atender sua empresa ou sua casa seguindo as normas ISO 9001 / PBQP – H garantindo assim qualidade, confiabilidade e acabamento para sua obra.
Planejamento e cronograma de obras
Terraplanagem
Fundação
Diversos métodos construtivos seguindo desde a linha tradicional até a construção verde.
Planejamento elétrico e Hidráulico
Equipe:
A home Lux é formada por arquitetos e design´rs que amam criar algo diferente e inovador.
Confecção, entrega e garantia são nossas marcas conferidas ao longo de 7 anos em entrega de projetos para várias empresas e franquias nacionais e multinacionais.
Etapas de Trabalho
o Entender o tipo de projeto e obra a ser executado
o Entender o perfil dos colaboradores de cada ambiente a ser projetado o Entender o DNA da empresa para traçar a trama de projeto de ligação entre os ambientes
o Entender o cliente final que adentra rá esta nova empresa a ser projetada.
Projetos Complementares
São desenvolvidos os projetos: estrutural, elétrico/telefônico/TV, segurança, hidráulico, ar condicionado, iluminação e de impermeabilização.
Design de Interiores
o Elaborar projetos de interiores significa focar todos os esforços em conforto, arquitetura e bem estar para seu publico alvo. o Elaborar projetos de paisagismo interno; o Acompanhar a execução do projeto; o Projetar, detalhadamente, móveis, gesso/sancas e objetos decorativos.
Acompanhamento e execução do projeto
o Auxiliar/acompanhar o cliente nas compras de todos os produtos, sistemas e equipamentos já aprovados por ele (cliente); o Contatar e coordenar todos os profissionais que irão executar alguma das etapas do projeto; o Acompanhamento de cada etapa do projeto, informando ao cliente sobre os gastos a mais no orçamento; o Entrega de obra.
Quanto custa construir um hotel ou pousada:
Os números que vamos mostrar aqui são os valores mínimos de construção pois a decoração e os acessórios são os que mais oneram o valor final para uma pousada.
O mais importante em se planejar o sua nova pousada ou hotel é fazer um detalhado plano de negócios a fim de saber qual o será o publico alvo, perfil desse público, o que eles valorizam, o que eles querem que seu negócio tenha a oferecer, e não apenas aquilo que o futuro proprietário imagina.
Com este planejamento você saberá exatamente o que a região tem a oferecer e saberá também quem são seus concorrentes diretos.
Outro ponto que define este planejamento é definir quem serão seus fornecedores e que tipos de produtos você oferecerá aos seus clientes.
Este planejamento ou essa cartilha você pode adquirir no site do SEBRAE. Esta primeira etapa em um primeiro momento é gratuito mas demanda tempo e esforço.
Apenas depois este planejamento você terá em mente algum tipo de terreno e localidade do mesmo.
O terreno fisicamente será sua primeira etapa não tem como saber o valor para se investir na construção sem saber como é o terreno: tamanho, perímetro, declive, posição e composição.
Nós temos conhecimento de alguns tamanhos e valores de terrenos para este tipo de negócio:
Terreno de 1000 metros quadrados na cidade turística em Campos do Jordão em SP esta saindo entre R$ 60.000,00 e R$ 100.000,00 preços baixos porém a maioria dos terreno são acidentados o que torna a construção mais cara.
Outro extremo são terrenos no litoral norte de SP local muito cobiçado e com terrenos planos de 500 a 700 metros quadrados, os valores variam entre R$ 300.000,00 á R$ 700.000,00
Vejam que a variação de valores é muito grande o que claro impacta diretamente no orçamento final .
Em um terreno plano o valor de construção de metro quadrado seria muito próximo um do outro e maior diferença de preço na construção será por conta do terreno.
Antes de sair construindo o projeto de arquitetura é de vital importância para ser ter tudo organizado com o máximo de economia
Vamos tomar por base uma pousada de 600 metros quadrados.
Valor do projeto de arquitetura: R$ 70,00 / m² x 600m= R$ 42.000,00
Então vamos aos valores de construção:
Saguão principal, recepção uma boa medida 100 metros quadrados para tudo isso junto integrado , mas podem ser divididos por ambientes separados também:
Valor: R$ 130.000,00
Cozinha industrial mais saguão de refeições: uma medida boa para esta repartição seria 120 metros quadrados:
Valor: R$ 162.000,00
Dez suítes de 28 metros quadrados cada.
Valor das suítes: R$ 350.00,00
Salas de administração e depósito com 100 metros quadrados;
Valor: R$ 132.000,00
Estes valores acima não constam acabamentos e decoração.
Construção de uma piscina pequena
Valor: R$ 20.000,00
Construção de uma piscina pequena
Valor: R$ 20.000,00
Ou seja para se iniciar uma pousada com 10 suítes seriam necessários um investimento inicial de aproximadamente R$ 700.000,00 em construção
Pegando um valor médio de terrenos á base de R$ 350.00,00 mais os R$ 700.000,00 da construção temos um valor inicial de R$ 1.050.000,00
Claro que o valor pode ser muito menos que este mas também poderá ser bem maior.
Nós da home Lux podemos ajuda-los
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