700 m² Total
716 m² Útil
7 Banheiros
8 Vagas
5 Quartos
5 Suítes
Casa com salas de Estar e Jantar.
Sala de cinema. Lavabo, Chapelaria, Rouparia.
05 Suítes todas com closet.
Escritório, cozinha , despensa.
Piscina com prainha, lounge, Vestiário, Sauna, Espaço Goumet. Salão para jogos/Festas/ Academia. Dependências de serviço para funcionários.
Acabamento Triple A - Palimanan, Portinari, Deca entre outros.
Garagem coberta para 08 carros.
Olha o que oferece este imóvel.
Áreas Privativas
Área de serviço
Churrasqueira
Copa
Dependência de empregados
Despensa
Suítes
Piscina
Playground
Quintal
Áreas Comuns
Churrasqueira
Fitness/Sala de Ginástica
Jardim
Salão de festas
Salão de Jogos
WC para empregados
Quanto custa construir uma casa de 300 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 700 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 1.300.000,00
Valor para acabamentos R$ 1.900.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 120.000,00
Valor da piscina: R$ 130.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0
Valor total para esta casa: R$ 3.530.000,00 mais o terreno
Exemplo:
No alphaville em São Paulo os terrenos são vendidos a aproximadamente R$ 2.000.000,00
Essa mesma casa esta sendo vendida á R$ 8.000.000,00
Ou seja
O custo do terreno mais a construção: R$ 5.530.000,00
Isso significa que o lucro é de aproximadamente: R$ 2.470.000,00
Isso claro
Ainda tem que descontar
Lucro imobiliário
Valor do condomínio durante obra
Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento seria de R$ 900.000,00
Ou seja
Investe R$ 900.000,00 e retorna á partir de R$ 2.470.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 123.500,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
Construir casa para vender
Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores.
-Aquisição de terreno
-Projeto
-Liberação na prefeitura
-Parceria com construtoras competentes
-Venda especializada
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