Detalhe:
Casa sustentável,
Casa de 429 m² em um condomínio em Campinas, São Paulo.
A vista e a localização privilegiada do terreno não são os únicos diferenciais, veja mais:
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
E hoje vou te mostrar essa casa com fachada em pedra, Breeze em madeira.
Modelo de casa moderna e rústica ao mesmo tempo construída em terreno declive lateral.
Vou te falar também da estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Além funcional e acessível, a residência é sustentável.
O projeto, que envolveu uma equipe multidisciplinar, recebeu certificação do Green Building Council Brasil.
É preciso que todos trabalhem juntos para decidir as estratégias”, diz ela.
Para alcançar a almejada certificação sustentável, além de instalar sistema de energia solar, foi preciso pensar em formas de reduzir o uso de eletricidade com itens como ar-condicionado e iluminação artificial. “Adotamos estratégias de arquitetura bioclimática e eficiência energética desde a implantação da casa.
Assim surgiu a ideia de adotar os marcantes brises quadriculados, que ajudam a filtrar o sol, melhoram a circulação de ar, trazem privacidade e conferem um toque moderno à fachada. “A pedra madeira foi colocada como revestimento na fachada principal, onde há insolação mais crítica”, .Além da beleza intrínseca da própria pedra, ela contribuiu para uma melhor proteção térmica do living.
Aberta à vista cercada de verde em um ponto alto do condomínio, a edificação, erguida, se organiza quase inteiramente em um único piso, sem desníveis.
No living, o pé-direito é duplo e o ambiente se integra à cozinha, sala de jantar e área gourmet conectada à piscina.
O declive do terreno foi aproveitado para acomodar, no pavimento inferior, a lavanderia, casa de máquinas, garagem e horta. “Bem setorizada, a parte íntima tem três suítes, sendo que uma delas funciona como quarto de hóspedes ou escritório.
A suíte principal recebeu um amplo banheiro acessível e um delicioso spa”, conta Tânia.
Os jardins receberam plantas nativas da região, que são adaptadas ao regime de chuvas local, como helicônias, bromélias, ipês, eritrina, tataré, palmito jussara e paineira rosa.
Um projeto bem pensado em todos os sentidos.
Veja quanto custa construir uma casa moderna de 429 m² em terreno declive.
Para construir uma casa dessas de 429 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 630.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 980.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 320.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 42.000,00
Valor para condução da piscina: R$ 65.000,00
Valor total para esta casa: R$ 2.100.000,00 mais o terreno
Uma casa de 429 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 4.200.000,00 mais o terreno
Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para io investimento é de R$ 420.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é em torno de R$ 1.500.000,00
Ou seja
Investe R$ 420.000,00 e retorna R$ 1.500.000,00
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 6 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 18 meses.
Renda obtida para investimento desses R$ 83.000/mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
